Mirasçıların Hakları

Aile konutu eşlerin evlilik birliği içerisinde birlikte ikamet etmiş oldukları konuttur. Hukuk sistemimizde aile konutuna değer atfedilmesi öncelikli olarak ekonomik sebeplerle kurulması zor olan aile konutunun satın alınmış olsa da kiralansa da başka etmenler sebebiyle dağıtılmasına engel olmaktır. Bunun yanında ailenin acı tatlı zamanlarını geçirdiği bu yerin hukuksal durumun değişmiş olması sebebiyle eşlerin kullanımının devam etmesi hedeflenmektedir.

Aile konutu eşlerin evlilik birliği içerisinde birlikte ikamet etmiş oldukları konuttur. Hukuk sistemimizde aile konutuna değer atfedilmesi öncelikli olarak ekonomik sebeplerle kurulması zor olan aile konutunun satın alınmış olsa da kiralansa da başka etmenler sebebiyle dağıtılmasına engel olmaktır. Bunun yanında ailenin acı tatlı zamanlarını geçirdiği bu yerin hukuksal durumun değişmiş olması sebebiyle eşlerin kullanımının devam etmesi hedeflenmektedir.

Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi Davası

Aile konutu, ailenin, eşlerin beraber yaşadıkları taşınmaz mal, tek bir konut durumunda bulunup diğer mallardan farklı bir yere ve öneme sahip konumdadır. Ancak tek bir evin yanında birden fazla konut için de aile konutu ifadesini kullanılabilir durumdadır. Bununla birlikte ikincil nitelikli evler aile konutu kapsamında değerlendirilmemektedir.

Aile konutu olarak değerlendirilmeyen adreslere örnek olarak yazlık evleri, yayla evleri, otel odaları verilebilir.

Türk Medeni Kanunu’muz aile konutunu konutun sahibi olan eşi sınırlandırılmış durumdadır. Konut ve onun üstündeki hakları korumak gayesiyle diğer eşin onayı ve de katılmasını zorunlu kılarak konutun sahibi durumda bulunan eşin hukuki işlem özgürlüğünü bu sebeple kısıtlamıştır.

Aile Konutu Şerhi

Tapu kayıtlarında şerhler kısmına gayrimenkulün yahut da taşınmazın aile konutu şerh ettirilir. Tapu kayıtlarına şerh düşülmesi için malikin rızası aransa bile aile konutu bunun istisnası konumundadır. Yani evlilik birliği içinde yaşanan konut için evin malikinin rızası aranmaz.

Taşınmazın maliki durumunda olmayan eş tapu müdürlüğüne giderek ikamet kaydıyla beraber eşine ait olan aile konutunun şerhler bölümüne taşınmazın aile konutu olduğu şerhini düşürme talebinde bulunabilir.

Tapu sicilinde bahsi geçmekte olan konutun sahibi olan eşin yapacağı eylemlere karşı, evlilik ilişkisinin devam ettiği dönem içerisinde taşınmazı korur. Diğer eş söz konusu malı satma, devretme, ipotek ettirme, bağışlama gibi hususlarda onayı olmaksızın mülkün sahibi olan eş işlem yapma hakkına sahip değildir.

Aile konutunun bu kural ile korunması eşlerin evliliği sürdüğü müddetçe devam eder. Evlilik bittiği durumda bu koruma da sona erer. Bu konuda yaşanacak herhangi bir olumsuz durumda hukuki destek almak fazlasıyla önemlidir.

Konuyla İlgili Hizmetlerimiz:

https://www.latifcembaran.com/miras-avukati

Benzer Blog Yazılarımız:

https://www.latifcembaran.com/blog/tarim-arazilerinin-miras-yoluyla-bolunmesi

https://www.latifcembaran.com/blog/ortakligin-giderilmesi

https://www.latifcembaran.com/blog/terekenin-tespiti-davasi

https://www.latifcembaran.com/blog/murisin-bankadaki-parasi

https://www.latifcembaran.com/blog/mirasin-borca-batik-olmasi